Schönleitner Bau bietet dir drei flexible Auftragsmodelle, damit dein Bauprojekt genau so umgesetzt wird, wie du es dir vorstellst — egal ob du selbst mitanpackst oder alles aus einer Hand wünschst.
Regiebau
Du baust selbst und wir unterstützen dich: Baustoffe, Geräte und Fachkräfte stehen bereit. Die Abrechnung erfolgt nach Arbeitszeit und Materialaufwand unter professioneller Bauleitung.
Vertragsbau
Die ideale Wahl für alle, die ihr Projekt sicher kalkulieren möchten. Basis ist ein exakt ausgearbeitetes Fixpreisangebot — keine bösen Überraschungen.
Generalunternehmer
Wir koordinieren von der Ablaufplanung bis zur Ausführung alle Gewerke und Professionisten. Du hast einen Ansprechpartner, wir tragen die Verantwortung.
Zusatzleistungen
Ergänzend zum Bauprojekt bieten wir über unseren Bauhof Baustoffhandel und Geräteverleih an. Außerdem kannst du aus unserem Fertig+Massiv®-Typenhausprogramm wählen — bewährte Grundrisse, schnell und budgetsicher realisiert.
Häufige Fragen zum Hochbau
Was kostet ein Einfamilienhaus?
Das hängt von vielen Faktoren ab: Grundriss, Bauweise, Ausstattung, Grundstück und Marktlage. Als grobe Orientierung: ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus in Massivbauweise liegt in Österreich derzeit bei etwa 2.500–3.500 € pro m² Wohnfläche — je nach Ausstattung und Wunsch. Für eine verlässliche Zahl brauchen wir deinen Plan. Ruf uns an, wir schauen uns das gemeinsam an.
Was ist der Unterschied zwischen Regie-, Vertrags- und Generalunternehmerbau?
Beim Regiebau erbringen wir Leistungen nach Aufwand — du hast maximale Flexibilität, aber kein fixer Endpreis. Beim Vertragsbau gibt es ein Fixpreisangebot für klar definierte Leistungen — mehr Planungssicherheit. Beim Generalunternehmermodell übernehmen wir die gesamte Koordination aller Gewerke — du hast nur einen Ansprechpartner und maximalen Komfort.
Wie lange dauert der Bau eines Einfamilienhauses?
Von Baubeginn bis Schlüsselübergabe dauert ein Einfamilienhaus in der Regel 8 bis 14 Monate — abhängig von Größe, Bauweise und Witterung. Dazu kommt die Planungs- und Behördenphase, die je nach Gemeinde weitere 3–6 Monate in Anspruch nehmen kann. Wir geben dir beim Erstgespräch eine realistische Zeitschiene.
Kann ich Eigenleistung einbringen?
Ja, das ist beim Regiebau besonders gut möglich. Welche Arbeiten du selbst übernehmen kannst (z. B. Malerarbeiten, Bodenverlegung, Gartengestaltung) und welche aus Haftungsgründen von Fachbetrieben ausgeführt werden müssen, besprechen wir im Vorfeld offen mit dir.
Baut ihr auch Wohnanlagen und Mehrfamilienhäuser?
Ja. Wir haben langjährige Erfahrung im Bau von Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen — von der Planung über die Einreichung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Sprich uns an, wir kalkulieren gerne.
Was ist der Unterschied zwischen Rohbau und schlüsselfertig?
Der Rohbau umfasst Fundament, Mauerwerk, Decken und Dach — das tragende Gerüst deines Hauses. Schlüsselfertig bedeutet, dass du einziehen kannst: Fenster, Türen, Böden, Sanitär, Heizung und Elektro sind fertiggestellt. Wir bieten beides — und alles dazwischen.
Gibt es Förderungen für den Hausbau in Oberösterreich?
Ja, das Land OÖ bietet Wohnbauförderung für Eigenheime — abhängig von Energiestandard, Haushaltsgröße und Einkommen. Die Förderbedingungen ändern sich regelmäßig. Wir empfehlen, dich direkt beim Land OÖ oder bei der Wohnbauförderungsstelle zu informieren. Wir unterstützen dich dabei, die förderungsrelevanten Unterlagen (Energieausweis etc.) bereitzustellen.
Wie weit im Voraus sollte ich mit der Planung beginnen?
Für einen Einreichplan rechnen wir in der Regel mit 3–6 Monaten — je nach Projektgröße und wie rasch Entscheidungen getroffen werden. Nach der Baubewilligung sind bis zum Baubeginn nochmals etwa 3–6 Monate einzuplanen. Insgesamt also gut ein Jahr vom ersten Gespräch bis zur Baustelle. Komm ruhig früh auf uns zu — auch wenn das Grundstück noch nicht fix ist.
Wer koordiniert die verschiedenen Handwerker auf meiner Baustelle?
Bei unserem Generalunternehmermodell übernehmen wir das vollständig. Beim Vertragsbau koordinieren wir unsere eigenen Leistungen; Professionisten wie Elektriker oder Installateure beauftragst du direkt oder wir vermitteln verlässliche Partner. In jedem Fall hast du bei uns einen fixen Bauleiter als Ansprechpartner.